Kamerainspektion vorab
Kanal-TV zeigt Zustand und Verlauf der Rohre vor der eigentlichen Prüfung.
Höfler GmbH – Kanalservice im Großraum München
Dichtheitsprüfung in München
Sie brauchen eine Dichtheitsprüfung Ihrer Abwasserleitungen in München? Wir prüfen Grundstücksentwässerung, Kanal und Schächte nach DIN 1986-30 und DIN EN 1610 – mit Sachkundenachweis und schriftlichem Prüfbericht für die Behörde. In der Regel sind wir in 30 bis 60 Minuten bei Ihnen vor Ort.
- Kostenlose Beratung vor Ort
- Modernste Technik & Ausrüstung
- Fachliche Erfahrung seit 1984
- Erreichbar von 06:00 bis 19:00 Uhr
Jetzt Ansprechpartnerin Romana Schabmair anrufen
Ihr Fachbetrieb vor Ort
Dichtheitsprüfung in München und den Stadtteilen
München ist dicht bebaut, und die Grundstücksentwässerungen stammen aus sehr unterschiedlichen Baujahren – vom Gründerzeit-Altbau in Schwabing und der Maxvorstadt bis zu Nachkriegsbauten in Giesing und Laim. Bei älteren Bestandsleitungen aus Steinzeug sitzen die Muffen oft nicht mehr dicht, und nachträglich veränderte Anschlüsse oder Baumwurzeln aus den straßenbegleitenden Alleen setzen den Rohren zu. Genau dann stellt sich die Frage, ob die Abwasserleitungen auf dem Grundstück noch dicht sind. Wir prüfen Rohrleitungen und Schächte auf privaten Grundstücken im gesamten Stadtgebiet. Von unserem Standort bei Feldkirchen, rund 11 Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt, sind wir regelmäßig in München im Einsatz und kennen den Aufbau der örtlichen Grundstücksentwässerung.
- ca. 1,5 Mio.Einwohner
- 80801–81479Postleitzahlen
- FeldkirchenBetriebssitz
Auch in den Stadtteilen von München aktiv
- Schwabing
- Maxvorstadt
- Giesing
- Bogenhausen
- Laim
Erste Hilfe
Verdacht auf eine undichte Abwasserleitung – was Sie sofort tun können
Deuten Geruch, feuchte Kellerwände oder ein absackender Bodenbereich auf eine undichte Leitung hin, können Sie bis zum Termin selbst erste Schritte einleiten.
Schnelle Hilfe in München
089 3704 9899Rufen Sie an und schildern Sie kurz die Lage. Wir sagen Ihnen am Telefon, wie es weitergeht.
In der Regel in 30 bis 60 Minuten vor Ort
Jetzt anrufen089 3704 9899Nutzung reduzieren
Belasten Sie die verdächtige Leitung so wenig wie möglich, damit kein weiteres Abwasser in den Boden austreten kann.
Feuchtestellen dokumentieren
Fotografieren Sie feuchte Wände, Pfützen oder abgesackte Stellen mit Datum – das hilft später bei der Einordnung und gegenüber Versicherung oder Behörde.
Schächte und Zugänge freihalten
Räumen Sie Revisionsschächte und Reinigungsöffnungen frei, damit der Prüfer die Leitung ohne Verzögerung zugänglich machen kann.
Geruchsquelle nicht überdecken
Verzichten Sie auf Duftsprays oder Abdichtversuche mit Hausmitteln – sie verfälschen die Ortung der Schadstelle.
Gießen Sie keine chemischen Reiniger in eine vermutlich undichte Leitung: Austretende Chemikalien können Boden und Grundwasser belasten und die Schadensursache verschleiern.
Der Ablauf
Unser Service rund um die Dichtheitsprüfung
Von der Anfrage bis zum Prüfergebnis: So läuft eine Dichtheitsprüfung bei uns Schritt für Schritt ab.
Wir prüfen die Dichtheit Ihrer Abwasserleitungen und Schächte nach den anerkannten Normen – mit Wasser- oder Luftdruckverfahren, je nach Leitung und Anforderung. Vor der eigentlichen Prüfung setzen wir bei Bedarf eine Kamerainspektion ein, um Verlauf und Zustand der Rohre zu sehen und stärker verschmutzte Abschnitte vorab reinigen zu lassen. Das Ergebnis halten wir in einem nachvollziehbaren Prüfbericht fest, den Sie bei der Behörde einreichen können. Besteht die Leitung die Prüfung nicht, besprechen wir mit Ihnen die möglichen Sanierungswege – Sie entscheiden, wie es weitergeht.
Die Leitung entlangfahren
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Sie sagen uns, warum die Prüfung nötig ist
Ob Auflage der Gemeinde, Hauskauf oder Verdacht auf ein Leck: Der Anlass bestimmt, welche Leitungen geprüft werden.
Sie sagen uns, warum die Prüfung nötig ist
Ob Auflage der Gemeinde, Hauskauf oder Verdacht auf ein Leck: Der Anlass bestimmt, welche Leitungen geprüft werden.
Wir klären Zugänge und Leitungsverlauf
Beim Termin in München suchen wir Schächte und Öffnungen, über die sich die Leitung absperren und prüfen lässt.
Vor der Prüfung wird die Leitung gereinigt
Ablagerungen können das Ergebnis verfälschen. Deshalb spülen wir die Leitung vorher frei.
Die Kamera zeigt den Zustand der Leitung
Eine Kamerafahrt vor der Prüfung macht sichtbare Schäden schon vorher erkennbar und hilft, das Ergebnis einzuordnen.
Die Leitung wird mit Wasser oder Luft geprüft
Wir sperren den Abschnitt ab und prüfen, ob er den Druck hält. So zeigt sich, ob die Leitung dicht ist.
Sie erhalten das Ergebnis der Prüfung
Wir halten fest, welche Leitungen geprüft wurden und mit welchem Ergebnis, damit Sie es bei Bedarf vorlegen können.
Bei Undichtigkeit besprechen wir die Sanierung
Ist die Leitung undicht, erklären wir Ihnen, welche Verfahren in Frage kommen und wie es weitergeht.
Darauf können Sie sich verlassen
- Schriftlicher Prüfbericht als Nachweis für die Behörde
- Kein Folgeauftrag ohne Ihre ausdrückliche Freigabe
- Abrechnung bequem auf Rechnung
- Prüfung nach DIN 1986-30 und DIN EN 1610
- Sachkundiger Prüfer mit Zertifizierung
- Kamerainspektion als Vorstufe möglich
- Schriftlicher Prüfbericht für die Behörde
Normgerechte Prüfung
Wasser- oder Luftdruckverfahren nach DIN 1986-30 und DIN EN 1610.
Prüfbericht inklusive
Nachvollziehbarer Nachweis zur Vorlage bei der zuständigen Stelle.
Auch für Abscheider
Prüfung und Eigenüberwachung von Fett- und Ölabscheidern im Gewerbe.
Die Verfahren
Verfahren der Dichtheitsprüfung im Überblick
Welches Prüfverfahren sinnvoll ist, hängt von Leitungsart, Länge und Zugänglichkeit ab. Diese Verfahren setzen wir ein:
Geeignet bei
Geschlossene Abwasserleitungen und Schächte, die sich abschotten lassen
Vorteile
- Aussagekräftiges, direkt ablesbares Ergebnis
- Zeigt auch kleinste Undichtigkeiten durch Wasserverlust
Grenzen
- Leitung muss abgesperrt und gefüllt werden können
- Höherer Aufwand bei großen oder verzweigten Netzen
Geeignet bei
Leitungen und Rohre, bei denen eine Wasserfüllung unpraktisch ist
Vorteile
- Schnell durchführbar
- Kein Wasserbedarf, trocken anwendbar
Grenzen
- Reagiert empfindlich auf Temperatur und Feuchte
- Lokalisiert die Schadstelle nicht von selbst
Geeignet bei
Sichtkontrolle von Rohrleitungen vor oder nach der Druckprüfung
Vorteile
- Zeigt Risse, Scherben, Wurzeleinwuchs und Versätze direkt im Bild
- Ortet die genaue Lage einer Schadstelle
Grenzen
- Bewertet keinen Wasser- oder Luftverlust, nur den sichtbaren Zustand
- Setzt eine ausreichend gereinigte Leitung voraus
Gut zu wissen
Gesetzliche Pflichten und Prüfnormen in Bayern
In Bayern richtet sich die Dichtheitsprüfung privater Abwasserleitungen nach der kommunalen Entwässerungssatzung sowie den technischen Normen DIN 1986-30 und DIN EN 1610. Die Satzung der Kommune legt fest, wann und in welchem Umfang Grundstückseigentümer den ordnungsgemäßen Zustand ihrer Entwässerungsanlage nachweisen müssen – Anlass ist häufig ein Neubau, ein Umbau der Anschlussleitung oder ein konkreter Schadensverdacht. Im Münchner Stadtgebiet gilt die jeweils aktuelle Entwässerungssatzung; prüfen Sie dort die für Ihr Grundstück maßgebliche Frist. Maßgeblich ist stets, dass kein Abwasser unkontrolliert in den Boden austritt. DIN 1986-30 beschreibt dabei, in welchem Zustand bestehende Grundstücksleitungen zu halten und wie sie zu prüfen sind; DIN EN 1610 regelt die eigentliche Druckprüfung mit Wasser oder Luft.
- DIN 1986-30: regelt Zustand und Funktionsfähigkeit der Grundstücksentwässerung im Bestand
- DIN EN 1610: regelt Verlegung und Druckprüfung von Abwasserleitungen und -kanälen
- Kommunale Entwässerungssatzung: bestimmt Anlass, Frist und Nachweispflicht vor Ort
- Ergebnis ist ein prüffähiger Nachweis für die zuständige Stelle
Gut zu wissen
Wer trägt die Kosten der Dichtheitsprüfung?
Kurz gesagt
Für die Dichtheitsprüfung der privaten Grundstücksentwässerung ist in der Regel der Grundstückseigentümer verantwortlich.
Die Leitungen auf dem Grundstück bis zur Grenze oder zum öffentlichen Kanal gehören zum privaten Netz, für dessen ordnungsgemäßen Zustand der Eigentümer einzustehen hat. Bei vermieteten Objekten lässt sich die Pflicht nicht ohne Weiteres auf Mieter abwälzen: Die reine Prüfung als Teil der Instandhaltung bleibt meist beim Eigentümer, während umlagefähige Betriebskosten davon zu trennen sind – entscheidend sind Mietvertrag und Art der Maßnahme. Ist durch eine schadhafte Leitung bereits Wasser ausgetreten und ein Schaden entstanden, kann je nach Police eine Gebäude- oder Haftpflichtversicherung einstehen; die reine Prüfung selbst zählt dagegen nicht zum Versicherungsfall.
- Eigentümer
- zuständig für die Leitungen auf dem eigenen Grundstück
- Mieter/Vermieter
- Zuordnung richtet sich nach Mietvertrag und Maßnahme
- Versicherung
- relevant erst bei bereits eingetretenem Schaden, nicht für die Prüfung selbst
- Hausverwaltung
- koordiniert Prüfung und Nachweis für die Eigentümergemeinschaft
Gut zu wissen
Was passiert bei nicht bestandener Prüfung?
Kurz gesagt
Besteht eine Leitung die Dichtheitsprüfung nicht, folgt die Instandsetzung der undichten Stelle – je nach Schaden durch grabenlose Sanierung im Bestand oder durch Austausch des betroffenen Abschnitts.
Welches Verfahren in Frage kommt, zeigt die vorangegangene Kamerainspektion: Sie macht Risse, Rohrbrüche, Muffenversätze oder Wurzeleinwuchs sichtbar und grenzt die Schadstelle metergenau ein, sodass nicht die gesamte Leitung geöffnet werden muss. Nach der Sanierung wird der betroffene Abschnitt erneut geprüft, damit der Nachweis der Dichtheit für die Behörde vorliegt. Gewerbebetriebe mit Fettabscheidern in der Gastronomie oder Ölabscheidern in Werkstätten und auf Tankstellen unterliegen darüber hinaus einer gesonderten Eigenüberwachung dieser Anlagen – auch hier gehört die Dichtheit des Abscheiders und der Zulaufleitungen zur wiederkehrenden Prüfpflicht.
- Kamerainspektion grenzt die Schadstelle metergenau ein
- Sanierung grabenlos im Bestand oder durch Austausch des Abschnitts
- Nachprüfung bestätigt die wiederhergestellte Dichtheit für den Nachweis
- Fett- und Ölabscheider im Gewerbe: gesonderte Eigenüberwachung und Prüfpflicht
Die Kosten
Was kostet eine Dichtheitsprüfung in München?
Ein seriöser Festpreis lässt sich am Telefon nur schwer nennen, da jede Dichtheitsprüfung in München von den Gegebenheiten vor Ort abhängt. Länge und Verlauf der Leitungen, Zugänglichkeit der Schächte sowie das gewählte Prüfverfahren beeinflussen den Aufwand erheblich. Erst nach einer Einschätzung der Anlage erhalten Sie ein nachvollziehbares, auf Ihre Situation zugeschnittenes Angebot statt einer pauschalen Zahl.
Das beeinflusst den Preis
Länge und Verzweigung des zu prüfenden Leitungsnetzes
Prüfverfahren: Wasserdruck-, Luftdruck- oder optische Kamerabefahrung
Zugänglichkeit und Zustand der Revisionsschächte und Reinigungsöffnungen
Erforderliche Vorarbeiten wie Reinigung oder Spülung der Rohre
Dokumentationsaufwand für Nachweis gegenüber Behörden oder Versicherung
Studien zeigen
Alte Abwasserleitungen sind oft undicht
Der GDV belegt: Schadenhäufigkeit und Reparaturkosten steigen mit dem Gebäudealter deutlich an. Undichtigkeiten sind die häufigste Folge. Eine normgerechte Dichtheitsprüfung nach DIN 1986-30 deckt Lecks auf, bevor Grundwasser kontaminiert wird und die Versicherung im Schadensfall aussteigt.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie:
- Umwelt schützen
- Gesetzeskonform bleiben
- Versicherung sichern
- Sanierung planen
Erfahrung & Qualifikation
Erfahrung und Sachkunde für Ihre Prüfung in München
Die Höfler GmbH ist seit 1984 im Kanalservice tätig und im Großraum München sowie rund um Feldkirchen regelmäßig im Einsatz. Für die Dichtheitsprüfung ist Matthias Glauner fachlich verantwortlich. Er hat den Sachkundelehrgang zur physikalischen Dichtheitsprüfung von Abwasserleitungen und Schächten bei der GEROTEC Kanalprüftechnik bestanden und verfügt zusätzlich über den Sachkundenachweis zur Eigenüberwachung von Abscheideranlagen für Leichtflüssigkeiten der TÜV SÜD Akademie. Diese Sachkunde ist Voraussetzung dafür, dass der Prüfbericht von der Behörde als Nachweis anerkannt wird.
- Sachkundelehrgang physikalische Dichtheitsprüfung von Abwasserleitungen und Schächten (GEROTEC Kanalprüftechnik)
- Sachkundenachweis Eigenüberwachung von Abscheideranlagen für Leichtflüssigkeiten (TÜV SÜD Akademie)
- 1984im HandwerkRohr- und Kanaltechnik
- 4.8bei Googleaus 60 Bewertungen
- 88Orteim Einsatzgebiet
Das sagen unsere Kunden
4,760 Bewertungen auf
Die Höfler GmbH
Qualitätsgarantie
Bei der Höfler GmbH heißt Qualität: Wir suchen die Ursache, bevor wir reinigen. Bei wiederkehrenden Verstopfungen fahren wir mit der Kamera durch die Leitung und dokumentieren den Befund. So entscheiden Sie auf Grundlage echter Bilder, ob eine Reinigung reicht oder eine Sanierung nötig ist.
- Fachliche Erfahrung seit 1984
- Kamerabefund mit Dokumentation
FAQ: Häufig gestellte Fragen
Sie finden Ihre Frage hier nicht? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir melden uns schnell zurück.
Jetzt anrufen089 3704 9899Wir prüfen Abwasserleitungen und Schächte nach DIN 1986-30 und DIN EN 1610, je nach Leitung mit Wasser- oder Luftdruckverfahren.
Ja. Das Prüfergebnis halten wir in einem schriftlichen Prüfbericht fest, den Sie bei der zuständigen Stelle einreichen können. Grundlage für die Anerkennung ist die Sachkunde des Prüfers.
Für die Leitungen auf dem Grundstück ist in der Regel der Eigentümer zuständig. Bei vermieteten Objekten richtet sich die Zuordnung nach Mietvertrag und Maßnahme.
Legen Sie Revisionsschächte und Reinigungsöffnungen frei und halten Sie die Zugänge zugänglich. Stark verschmutzte Leitungen sollten vor der Prüfung gereinigt sein, damit die Kamera und die Druckprüfung verwertbare Ergebnisse liefern.
Eine Kamerainspektion ist nicht zwingend, aber häufig sinnvoll: Sie zeigt Verlauf und Zustand der Rohre und grenzt mögliche Schadstellen vorab ein.
Dann wird die schadhafte Stelle saniert – grabenlos im Bestand oder durch Austausch des Abschnitts – und die Leitung anschließend erneut geprüft, bis der Nachweis der Dichtheit vorliegt.
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Wir sind in der gesamten Region für Sie da.
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